વડોદરા: વડાપ્રધાન નરેન્દ્ર મોદી દ્વારા શરૂ કરવામાં આવેલા ‘હાઉસિંગ ફોર ઓલ’ મિશનએ ગરીબ અને મધ્યમ વર્ગના પરિવારો માટે ઘરના ઘરનું સ્વપ્ન સાકાર કરવા સાથે સાથે, સરકારી અને ખાનગી ગૃહનિર્માણ ક્ષેત્રમાં એક સ્પર્ધાત્મક વાતાવરણ ઊભું કર્યું છે. વડોદરા શહેરમાં એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટમાં અત્યાર સુધીમાં રૂ. ૧૨ હજાર કરોડથી પણ વધુનું રોકાણ થયું છે, જે અમદાવાદ પછી બીજા ક્રમે આવે છે.
સરકારી પ્રયાસો અને તેના ફાયદા
વડોદરા મહાનગરપાલિકા (VMC) દ્વારા પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના અને ઇનસીટુ હેઠળ ૯૭૩૩ આવાસોનું નિર્માણ કરવામાં આવ્યું છે, જેમાંથી ૨૪૨૭ આવાસોનું કામ પૂર્ણ થયું છે અને ૭૩૦૬ મકાનોનું કામ પ્રગતિ હેઠળ છે. આ આવાસો માટે કુલ રૂ. ૭૧૧ કરોડનો ખર્ચ થવાનો છે. આ ઉપરાંત, વડોદરા શહેરી વિસ્તાર વિકાસ સત્તામંડળ (VUDA) દ્વારા પણ ૨૦૧૭થી ૨૦૨૫ સુધીમાં ૮૧૪૦ આવાસોનું નિર્માણ કરવામાં આવ્યું છે.
VMCમાં એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટમાં લાંબો સમય કામ કરનારા કાર્યપાલક ઇજનેર નિલેશ પરમારના જણાવ્યા મુજબ, સરકારી આવાસોનું લોકેશન મુખ્ય (prime) હોય છે અને તે ખાનગી મિલકતો કરતાં વધુ સસ્તા હોય છે, જેના કારણે જરૂરિયાતમંદ નાગરિકોને તે ખૂબ આકર્ષક લાગે છે. આ સ્પર્ધાત્મકતાને કારણે ખાનગી બિલ્ડરો પણ તેમના ફ્લેટ અને મકાનોના ભાવ વાજબી રાખવા માટે પ્રોત્સાહિત થાય છે.
ખાનગી ક્ષેત્રનું યોગદાન
છેલ્લા પાંચ વર્ષમાં રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (RERA) માં નોંધાયેલા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સમાંથી ૪૫ ટકા જેટલા એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ શ્રેણીમાં નોંધાયા છે. ૨૦૨૦થી ૨૦૨૨ સુધીમાં સરકારે ૧૩૦ પ્રોજેક્ટ શરૂ કર્યા હતા, જ્યારે ખાનગી બિલ્ડર્સે આ જ સમયગાળામાં ૧૯૨૬ એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કર્યા હતા. આ રીતે, સરકારી અને બિનસરકારી વ્યવસ્થા દ્વારા કુલ ૨.૫૬ લાખ આવાસ યુનિટ્સનું નિર્માણ થયું છે.
વડોદરામાં ૨૦૨૩માં ૯૧૨ અને ૨૦૨૪માં ૯૨૪ એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ થયા હતા, જે આ ક્ષેત્રમાં સતત વૃદ્ધિ દર્શાવે છે. ખાનગી બિલ્ડર વિવેક રાજપૂતના મતે, સરકારી યોજનાઓ લોકેશન અને રાહત દરનો લાભ આપે છે, જ્યારે ખાનગી બિલ્ડર્સ વધારાની સુવિધાઓ પૂરી પાડે છે. શહેરના મધ્ય અને ગોત્રી જેવા વિસ્તારોમાં પ્રીમિયમ કેટેગરીના આવાસોનું નિર્માણ થઈ રહ્યું છે.
મુખ્યમંત્રી ભૂપેન્દ્ર પટેલ પણ આઉટગ્રોથ એરિયાને સુવિધાસભર બનાવવા માટે VMCને માર્ગ, પાણી અને વીજળી જેવી સુવિધાઓ માટે તબક્કાવાર ગ્રાન્ટ ફાળવીને સહાય કરી રહ્યા છે.
